Beneficios, requisitos y restricciones de las Socimis
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Beneficios, requisitos y restricciones de las Socimis

Presentamos una infografía con el resumen de los principales aspectos que tiene que tener en cuenta una Socimi a la hora de actuar en el mercado inmobiliario español

A continuación, el equipo de Real Estate ha elaborado una nueva infografía sobre las Socimis, sociedades cotizadas anónimas de inversión en el mercado inmobiliario, acerca de los principales beneficios, requisitos y restricciones que afectan a esta actividad.

 

En la siguiente infografía se describe los beneficios que posee una Socimi en relación con la tributación, la bonificación y la exención de impuestos de su actividad. Sin duda, este es un aspecto importante que permite tanto al inversor institucional extranjero y nacional como al inversor minorista acceder al mercado inmobiliario de forma fiscalmente atractiva.

 

Los requisitos para que una Socimi pueda actuar en el mercado inmobiliario es que tenga en cartera un mínimo de 1 activo, 5 M€ de capital social mínimo y que los activos inmobiliarios que conforman la cartera estén destinados al alquiler, entre otros aspectos que se indican en el gráfico.

 

No obstante, también se contemplan una serie de restricciones para las Socimis en lo referente a los activos, el reparto de los resultados, la permanencia de la sociedad y las rentas.

 

Ranking de Socimis en España

Actualmente, el top 10 de las Socimis siguiendo el criterio de capitalización bursátil, está formado por las siguientes compañías*:

    1. Merlin Properties
    2. Colonial
    3. General de Galerías Comerciales
    4. Hispania Activos Inmobiliarios
    5. Testa
    6. GMP
    7. Lar España Real Estate
    8. Zambal Spain
    9. Albirana Properties
    10. Castellana Properties
*Fuente: BME-MAB (Market Cap)

 

Sin duda alguna, la aparición y la rápida extensión de las Socimis han transformado el sector de la inversión inmobiliaria en España. Si comparamos la situación previa al estallido de la burbuja inmobiliaria, el sector ha experimentado una profesionalización de la inversión impulsada precisamente por los fondos de inversión internacionales y Socimis. Otros actores que también están empezando a ganar presencia en el mercado inmobiliario nacional son los family office.

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