Amplia cobertura mediática del report Assets under Management

El pasado día 15 de marzo se presentó a medios de comunicación la segunda edición de este estudio Assets under Management sobre el presente y el futuro del mercado de los “activos bajo gestión”.

Fruto de este encuentro, diversos medios de comunicación han publicado las principales conclusiones del estudio y las tendencias más destacadas de los actuales players del sector inmobiliario: tenedores, servicers y socimis. Entres los medios más destacados están Expansión, Cinco Dias, La Vanguardia, ABC y El Confidencial, entre otros.

Durante la presentación, se señaló que en el caso de la inversión inmobiliaria ya no se contempla solo como un producto, sino también como un servicio: rentas de alquiler, explotación de oficinas, etc. En este sentido, Luis Fernández de Nograro, Managing Partner de Financial Services y Real Estate de Axis Corporate, aseguró que “la rentabilidad de la vivienda crece respecto al pasado ejercicio, propiciada por el continuado crecimiento de los precios, especialmente del alquiler, que en 2017 alcanza una rentabilidad media del 7,6%, siendo los locales comerciales la mejor alternativa”.

Entre las conclusiones más destacadas del estudio están:

• Europa: Recuperación consolidada de forma generalizada con crecimientos sostenibles. Continúa el apetito inversor en los mismos países europeos de la edición anterior (Grecia, Chipre, Portugal e Italia).
• España: Se consolida la recuperación mediante el crecimiento del PIB por encima de la zona euro. Las estimaciones de reducción de la tasa de paro y la mejora sustancial del índice de confianza, son factores que facilitan que la inversión inmobiliaria siga siendo potencialmente interesante.
• Tenedores: El nuevo plan (IFRS 9) para acabar con los créditos dudosos, de entrada en vigor el 1 de enero, y la alta exposición todavía del ladrillo, conllevará a cambios de desinversión acelerada y estrategias diferentes a las vividas hasta la fecha.
• Servicers: Siguen el camino de las entidades financieras, concentración y consolidación sectorial. Foco en las estrategias de diferenciación de valor para competir con la profesionalización del sector.
• Socimis: Han contribuido a la regeneración del sector inmobiliario español, reactivando la inversión a través de vehículos fiscalmente optimizados.

Como resumen, el 2º Observatorio Assets Under Management de Axis Corporate constata que el modelo de inversión inmobiliaria en España ha cambiado mucho respecto a los momentos previos a la burbuja inmobiliaria. En la actualidad predomina una inversión profesionalizada, liderada por fondos de inversión internacionales y socimis.