Desde el equipo de Axis Corporate nos gustaría poder compartir nuestra experiencia en el asesoramiento sobre la adquisición, venta y gestión de portfolios. Y es que los portfolios de NPLs se han consolidado como el «Asset Class» de
preferencia en el Private Equity Real Estate.
¿Qué buscan los inversores?
En las transacciones de portfolios se presentan dos tipologías de inversor que dependen, principalmente, del volumen de la misma. Adicionalmente, existen casos en los que los propios intermediarios, con contactos en tenedores, que se interesan un portfolio y, posteriormente, buscan un inversor para cerrar la transacción, aunque no es lo más habitual.
En cuanto a la nacionalidad de los inversores, el peso de los fondos internacionales sigue siendo el predominante; no existiendo en España ningún inversor institucional.
En los primeros años, tras la crisis inmobiliaria, se vivieron ventas de portfolios de gran volumen, debido al elevado ratio de NPLs de las entidades financieras. En los últimos meses, con ratios más cercanos a la media europea, se ha consolidado un cambio de tendencia hacia tickets de menor importe, debido a que no hay una urgencia de desinversión como en años previos. En este entorno, han surgido múltiples inversores, con diferentes requisitos de
inversión, interesados en estos portfolios.
Descubre cuál es la estrategia inversora por tipología de activos y cuál es su ubicación, tanto calidad como pricing a través de esta infografía. Si quieres conocer además los últimos datos sobre el sector Real estate, descárgate nuestro estudio de referencia. El Observatorio Assets Under Management, nuestro estudio de referencia del sector. El estudio ofrece una panorámica del estado de los activos bajo gestión (NPLs) y del sector inmobiliario. En él se repasa las principales proyecciones y tendencias del mercado inmobiliario a través de sus principales protagonistas: entidades financieras, servicers, socimis y fondos de inversión.
